Центробанк изменит методику расчета полной стоимости кредита по ипотеке

Центробанк хочет изменить методику расчета среднерыночной полной стоимости кредита по ипотеке. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу регулятора.

Предполагается, что в отчетности ипотечные кредиты будут разделены на «первичку» и «вторичку». Благодаря этому особенности формирования цен в одном сегменте рынка недвижимости не будут влиять на ставки по кредитам на приобретение жилья в другом.

Сейчас при расчетах полной стоимости кредита по ипотеке ЦБ использует средневзвешенные показатели, полученные от банков. В них не учитываются кредиты по льготным госпрограммам, из-за чего данные сложно назвать объективными.

«Мы решили обособить эти сегменты и таким образом рассчитывать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования», – заявили в ЦБ.

Готовящиеся изменения связаны с желанием Банка России разобраться, что сейчас происходит на первичном рынке: с льготными ставками, ипотекой без первоначального взноса, субсидируемыми ставками от застройщиков. Об этом сообщает «Циан.Журнал» со ссылкой на эксперта по инвестициям Евгения Ткачева.

«Центробанк хочет навести порядок и систематизировать те процессы, которые идут на рынке новостроек, и, может быть, задать более жесткие регламенты работы. Как это повлияет на «вторичку» и будет ли что-то происходить с этим сегментом, пока понимания нет», – сказал специалист.

Генеральный директор АН «Бенуа», президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский затруднился ответить, зачем нужна такая инициатива.

«Даже не знаю, зачем это делается. Сейчас по поводу ипотеки каждый день новости. Трендовая тема», – сказал Дмитрий Щегельский.

Ранее мы писали о том, что в Центробанке увидели признаки замедления в сегменте ипотечного кредитования.