Спрос россиян на недвижимость в Турции упал в два раза с начала года

Число проданных россиянам объектов недвижимости в Турции упало более чем в два раза с начала года, рассказала журналистам заместитель председателя совета директоров Mayalanya Group Мила Гребенщикова.

«Падение объективно заметное – с 1557 объектов в январе до 713 в октябре. Снижение наблюдалось от месяца к месяцу. Но стоит обратить внимание, что спрос падает только в сравнении с максимальными показателями. Ранее, начиная с 2015 года, он рос», – отметила эксперт.

Она уточнила, что в октябре иностранцы приобрели совокупно 2535 объектов жилой недвижимости. Это на 2842 лота меньше, чем в октябре 2021 года (-47%).

При этом россияне продолжают лидировать по количеству приобретенных объектов (713 лотов в октябре). На втором месте граждане Ирана с 235 покупками, на третьем – Германия (152 лота).

Эксперт напомнила, что в Турции изменилось законодательство в части предоставления ВНЖ покупателям недвижимости. Порог стоимости недвижимости вырос с $75 до $200 000 (учитывается стоимость только одного объекта).

«Спрос на покупку недвижимости с целью оформления ВНЖ со стороны россиян, вероятно, упадет. Но портрет покупателя изменится в сторону более состоятельных людей», – прогнозирует Гребенщикова.

Она также рассказала об изменениях, которые коснутся инвесторов в арендное жилье. По новому закону их обяжут получить лицензию на сдачу жилья, платить налог и дополнительный сбор от сервиса по аренде, передавать информацию о постояльцах силам безопасности, как это делают отели. Ожидается, что эти меры помогут сделать рынок аренды прозрачнее. Однако стоимость краткосрочной аренды вырастет в среднем на 30%, считает эксперт.

Ранее сообщалось о том, что россияне лидировали по приобретению жилья в Турции в сентябре.