Продажи новостроек и запуск новых проектов достигнут максимума по итогам года

Продажи квартир в новостройках и запуски новых проектов по итогам года достигнут исторического максимума, выяснили в «ДОМ.PФ».

«По нашим оценкам, в ближайшие месяцы продажи останутся на высоком уровне. По итогам года максимальных значений в истории достигнут как запуски новых проектов, так и продажи жилья – 45 млн квадратных метров и более 750 000 ДДУ соответственно», – рассказал руководитель аналитического центра «ДОМ.PФ» Михаил Гольдберг.

По его словам, в III квартале россияне заключили более 240 000 договоров участия в долевом строительстве, что в полтора раза больше, чем кварталом ранее. Рост продаж связан с увеличением доли ипотечных сделок до 91%. Рекордные продажи жилья в новостройках привели к максимальным поступлениям на счета эскроу – 1,6 трлн рублей. С начала года общий объем поступлений составил 3,4 трлн рублей, что уже больше, чем за весь прошлый год.

Кроме того, в прошлом квартале застройщики запустили в стройку 11,8 млн квадратных метров жилья ‒ максимум за квартал с начала года. Также застройщики нарастили темы строительных работ. Выбранный объем лимитов по проектному финансированию вырос в III квартале примерно на 600 млрд рублей – до 6 трлн рублей.

Аналитики добавили, что сейчас на рынке наблюдается среднее соотношение распроданности и стройготовности. Оно соответствует «равновесному» значению в 70%, но в столичных регионах находится на уровне 77%. Это говорит о том, что там жилье продается быстрее, а на рынке присутствуют признаки дефицита предложения нового жилья.

Ранее мы писали о том, что застройщики вывели на рынок максимальное с начала года количество новых проектов.