Вице-премьер считает, что рынок ИЖС может продолжить снижение без развития ипотеки

Рынок частного домостроения в РФ может продолжить снижение в 2024-2025 годах без усиления ипотеки в этом сегменте и внедрения новых решений, в том числе перехода на проектное финансирование и эскроу-счета. Такое мнение высказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия-24».

В ноябре в кулуарах форума «Транспорт России» Хуснуллин сообщал, что объем ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в РФ по итогам 2023 года снижается на фоне роста ввода многоквартирного жилья. Так, по данным кабмина, которые привели в эфире канала, ввод объектов ИЖС по итогам 2023 года может составить более 50 млн квадратных метров против 57,2 млн квадратных метров по итогам 2022 года.

«Ключевой вопрос – надо развивать ипотеку. У нас доля ипотечных кредитов – от 10-20% в разных регионах на ИЖС, все остальное – «многоквартирка». Для этого мы делаем целый ряд решений юридических и законодательных. Если мы этих шагов не сделаем, то у нас в 2024-2025 годах будет не рост, а провал в ИЖС», – сказал он в телеэфире. Хуснуллин добавил, что цель правительства – довести соотношение долей ИЖС и многоквартирного жилья в выдаче ипотеки до «50% на 50%».

По словам директора развития жилищной сферы «ДОМ.PФ» Евгения Квасенкова, за 10 месяцев 2023 года на строительство частных домов в РФ было выдано около 89 000 кредитов на 388 млрд рублей, что почти в три раза больше, чем за весь 2022 год. Его процитировали ТАСС в пресс-службе госкомпании.

В телеинтервью Хуснуллин также отметил, что среди важных для развития рынка ИЖС в РФ предстоящих решений – внедрение эскроу-счетов для частного домостроительства. Законопроект о внедрении этого механизма и проектного финансирования для строительства частного жилья в РФ находится на рассмотрении в Госдуме. Депутаты планируют обсудить его 28 ноября.

По словам Квасенкова, внедрение механизма эскроу с типовыми решениями и домокомплектами обеспечит сохранность вложенных в недвижимость денег и даст возможность скидки по ипотеке. В «ДОМ.PФ» напомнили, что в госкомпании запустили пилотную программу субсидирования проектного финансирования по ставке до 1% годовых для подрядчиков ИЖС, которые стали участниками платформы строим.дом.рф.

Ранее мы сообщали о том, что в России выдали ипотеки на ИЖС на 28 миллиардов рублей.