Проблемный ЖК «Квартал Триумфальный» в Москве передали городскому фонду дольщиков

Проблемный жилой комплекс (ЖК) «Квартал Триумфальный» на западе столицы передали Московскому фонду защиты прав дольщиков, теперь фонд выступает в качестве нового застройщика объекта. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Объект расположен по адресу: район Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А.

«Росреестр зарегистрировал переход прав на земельный участок и объект незавершенного строительства от застройщика ЗАО «ФЦСР», который признан банкротом, к Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на объект. Теперь Фонд выступает в качестве нового застройщика жилого комплекса «Квартал Триумфальный», – сказал Бочкарев, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства Москвы.

Заммэра добавил, что также между фондом и конкурсным управляющим ЗАО «ФЦСР» подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, а также обязательств застройщика.

Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов уточнил, что в дальнейшем будет заключен договор на выполнение работ по обследованию жилого дома, а также по разработке проектной документации для получения разрешения на строительство. После этого начнутся строительно-монтажные работы.

«Передача проблемного объекта Фонду позволит завершить реализацию проекта и после достройки дома исполнить обязательства перед дольщиками», – добавил он.

Как пояснили в мэрии, в рамках инвестпроекта, заключенного в 2002 году, предполагалось выполнить комплексную реконструкцию жилых кварталов 1 и 2 Фили-Давыдково. На земельном участке по улице Кременчугская, вл. 11-17 планировалось долевое строительство жилья общей площадью 400 тысяч квадратных м, а также объектов социально-бытового назначения. Строительство объекта было остановлено в связи с разногласиями инвесторов, а компания «Аванта», привлекавшая средства дольщиков, в 2017 году признана банкротом. Тогда обязательства ООО «Аванта» принял на себя застройщик ЗАО «ФЦСР» и заключил с некоторыми гражданами договоры участия в долевом строительстве, однако оно тоже было признано банкротом в 2018 году.

«В 2021 году город принял решение о завершении строительства проблемного жилого комплекса. Арбитражный суд удовлетворил соответствующее заявление Московского фонда защиты прав дольщиков и определил передать ему права на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства перед дольщиками и проектную документацию. Напомним, что в соответствии с постановлением правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, передаются Департаменту строительства города Москвы», – заключили в пресс-службе.

Ранее сообщалось, что все проблемные жилые объекты Москвы будут достроены.