Жители мегаполисов чаще всего ищут квартиры комфорт-класса и без отделки

Усредненный «портрет» самого востребованного жилья в новостройках среди жителей российских мегаполисов составили аналитики «Домклик» Сбербанка.

«Исследование показало, что в большинстве мегаполисов пользователи чаще всего просматривают лоты класса комфорт и квартиры без отделки. Однако в столичных регионах интерес к квартирам с чистовой отделкой и жилью бизнес-класса достаточно высок», – отмечается в сообщении пресс-службы Сбербанка.

Эксперты рассмотрели объявления о продаже квартир витрины «Домклик» на первичном рынке в субъектах РФ с городами-миллионниками и вычислили медианную стоимость и площадь лотов, оценили распределение просмотров по классам новостроек и степени отделки квартир, а также самое популярное количество комнат в них, этаж лота и количество этажей в доме.

Средняя цена жилья в крупнейших регионах варьируется от 5 до 9 млн рублей, наибольшие значения зафиксированы в Москве (15,2 млн) и Санкт-Петербурге (9,4 млн), наименьшие – в Воронежской (4,2 млн) и Ростовской (5,1 млн) областях.

Медианная площадь лотов – в диапазоне от 39 до 61 квадратного метра. Самые большие квартиры интересуют жителей Челябинской области (61 квадратный метр), Красноярского края и Нижегородской области (по 60 квадратных метров). В Ленинградской области средняя площадь просмотренных квартир составила всего 39 квадратных метров, в Московской области и Санкт-Петербурге – по 42 квадратных метра, говорится в исследовании.

Что касается классов жилья, то здесь пользователи уделяют особое внимание комфорту, на него в среднем приходится 82% просмотров, а в отдельных случаях – в Красноярском и Пермском краях, Ленинградской, Омской и Челябинской областях – 90% или более.

На втором месте бизнес-класс (чуть меньше 10%), он наиболее популярен в Москве (24,4%) и Санкт-Петербурге (21,3%). Эконом и премиум-класс набрали только 6 и 2% просмотров соответственно, добавляют аналитики.

Наибольшие доли просмотров квартир без отделки характерны для Самарской (85,1%), Омской области (80,4%) и Краснодарского края (77,6%), в Красноярском крае и Свердловской области лидирует предчистовая отделка. В столичных регионах пользователи сосредоточены на жилье с чистовой отделкой, в Москве доля просмотров таких квартир 35,2%, Московской области – 22,9%, Санкт-Петербурге – 24,2%, в Ленинградской области – 27,9%.

Кроме того, анализ показал, что чаще всего потенциальных покупателей привлекают «однушки» или «двушки» на втором или третьем этаже. В среднем дома в крупнейших регионах имеют 19 этажей. Наибольшее количество этажей отмечено в Свердловской области (25 этажей), а наименьшее – в Волгоградской области, Омской области и Санкт-Петербурге (по 12 этажей), заключили в «Домклик».

Ранее мы писали о том, что в Москве на 15% с начала года сократилось предложение жилья с отделкой.