Прогноз: продажи новостроек в Москве могут упасть на 40% в 2024 году

Продажи новостроек в Москве в следующем году могут сократиться на 40%, выяснили в «Инком-Недвижимость».

«На фоне ужесточения условий кредитования в 2024 году объем реализации на первичном рынке может сократиться на 35–40%, что заставит пересмотреть и планы строительства жилья на будущие периоды: вполне вероятно, рынок вернется на 8–10 лет назад», – говорится в исследовании.

При этом в компании подчеркивают, что в следующем году темпы возведения сохранятся в соответствии с текущими графиками, которые невозможно изменить одномоментно, кроме того, строительство идет с привлечением проектного финансирования, и процесс не зависит напрямую от продаж.

Согласно данным аналитиков, сейчас на «первичке» в границах старой Москвы выставлено 36 480 лотов, в ТиНАО – 9093 лотов, за год экспозиция увеличилась на 13,9% и на 6,2% соответственно. Средняя цена «квадрата» в старомосковских первичных квартирах составляет 388 900 рублей, в новомосковских – 236 100 рублей.

«На всех территориях зафиксирована положительная ценовая динамика, и удешевления в ближайшей перспективе ждать не приходится», – добавляют в компании.

В компании также отмечают, что спрос на первичном рынке столицы продолжает расти. В октябре число сделок увеличилось на 11% по отношению к сентябрю, с начала года зафиксировано повышение на 40%. По сравнению с данными второго месяца осени прошлого года количество продаж выше на 57%.

Ранее мы сообщали о том, что