Средняя стоимость квадратных метров в новостройках Москвы выросла на 21% с начала года

Средняя стоимость квадратных метров на первичном рынке жилья Москвы с начала года увеличилась на 21%, сообщает компания «Бест-Новострой».

«Средняя стоимость метра на первичном рынке с учетом всех классов и типов новостроек достигла 510 500 рублей, что на 21% выше, чем в начале года», – говорится в исследовании.

Так, в новостройках комфорт-класса цена на квадратных метров в октябре увеличилась на 2%, до 331 000 рублей, в бизнес-классе – на 1%, до 469 500 рублей. А вот в сегментах «премиум» и элитного жилья «квадрат» подешевел на 1% и 9% за месяц – до 916 800 рублей и до 2,360 млн рублей соответственно.

Что касается средней стоимости лота, то с начала года она выросла на 25% – до 29,7 млн рублей.

Аналитики уточнили, что объем предложения за месяц увеличился во всех классах жилья. Например, комфорт-класс прибавил около 3% к сентябрю в лотах и метрах и составил 20 100 лотов и 889 600 квадратных метров соответственно.

«Увеличение объема предложения указывает на некоторое снижение темпов продаж, так как именно массовый сегмент наиболее чувствителен к изменению условий ипотечного кредитования», – считают эксперты компании.

В бизнес-классе рост предложения заметнее – на 5% в лотах и на 4% в квадратных метров. По итогам октября на московском рынке новостроек бизнес-класса экспонируется 17 700 лотов или 1 179 200 «квадратов».

На рынке премиального жилья сейчас продается около 1500 лотов или 173 700 квадратных метров. По сравнению с сентябрем экспозиция выросла на 2%, в квадратных метров – на 4%.

По данным экспертов, объем предложения элитного жилья в октябре вырос на 19%, примерно до 0,5 тысяч лотов. Это 74 300 квадратных метров, что на 17% больше сентябрьского показателя.

Ранее мы писали о том, что суммарная стоимость элитного жилья на московском рынке достигла исторического максимума.