Эксперт заявил, что средние ставки по ипотеке в РФ могут вырасти до 17% в ноябре

 Очередное повышение ипотечных ставок в России начнется на этой неделе, в ноябре 2023 года в среднем они могут вырасти с текущих 15% до 17%. Такое мнение агентству ТАСС высказал главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.

В пятницу Банк России повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п – до 15% годовых. После повышения ставки ЦБ РФ обычно следует рост ипотечных ставок, это связано с финансовой моделью кредитования.

«Еще до последнего повышения ЦБ средние ставки предложения в РФ уже превысили 15%, это очень высокая цифра. На этой неделе начнется очередное повышение. Полагаю, в ноябре ставки по стандартным ипотечным программам будут в районе 17%», – сказал Гордейко.

По мнению эксперта, на фоне повышения ставки ЦБ общий объем ипотечного кредитования в России вернется на уровень 100 000 кредитов в месяц. Он напомнил, что в августе показатель составлял 216 тысяч, июле – 170 000. При этом спрос будет смещен в сторону кредитования на первичном рынке по льготным государственным программам, включая индивидуальное жилищное строительство.

«Сейчас льготные программы составляют около 30% от количества всех выдач. Будет 50% и, может быть, больше. На вторичке сделки останутся с альтернативой, когда что-то покупается и что-то продается, а кредит остается с небольшой суммой», – полагает собеседник агентства.

Согласно данным компании «Русипотека», за прошедшую неделю (с 20 по 27 октября 2023 года) средние ипотечные ставки на вторичном рынке РФ увеличились на 0,04 п.п, до 15,21%, на первичном – на 0,03 п.п, до 15,20%, без учета льготных программ.

Ранее мы писали о том, что президент поручил осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотеки.