Аналитики: спрос на студии в столице вырос в три раза

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в реализации находится 999 800 квадратных метров (+0,7% за год) и 21 400 лотов (-1,2% за год). Доля комфорт-класса составляет 52,3% предложения.

Практически две трети предложения (68,4% лотов) приходится на три типа квартир: еродвушки – 27,9%, студии – 20,5% и евротрешки – 20,1%. За год доля евродвушек уменьшилась на 1,2%, студий – на 1,7% и евротрешек – на 2,3%.

Средняя площадь экспозиции квартир комфорт-класса за год увеличилась на 1,9% и составила 46,7 квадратного метра. Средняя площадь евродвушек и евтротрешек осталась практически без изменений, составив 38,9 квадратного метра (+0,1% за год) и 58,8 квадратного метра (-0,4% за год) соответственно. Площадь студий сократилась на 2% до 23,2 квадратного метра.

При этом минимальная площадь евродвушек составляет 30,3 квадратного метра, максимальная – 123,6 квадратного метра, у студий минимальная площадь – 15,7 квадратного метра, максимальная – 65,1 квадратного метра, у евротрешек– 44,1 квадратного метра и 169,8 квадратного метра соответственно.

Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «За последний год средняя площадь экспозиции квартир впервые выросла, что связано с несколькими факторами. В общем объеме предложения доля мелкоформатных лотов сократилась на 5,2%. Это связано с вымыванием данных лотов из экспозиции, поскольку спрос на них растет. Так, по сравнению с прошлым годом продажи студий выросли в три раза. На 30% вырос спрос на однокомнатные квартиры, включая евродвушки, на 2,6% увеличились продажи двухкомнатных квартир и евротрешек. В целом продажи квартир комфорт-класса по сравнению с прошлым годом выросли на 36,7%».

Ранее мы писали о том, что в Москве и Санкт-Петербурге выгоднее покупать студии, в большинстве регионов – «трешки».