В III квартале 2023 года спрос на квартиры премиум-класса вырос почти в 3 раза

Летом 2023 года рынок жилой недвижимости продемонстрировал восстановление покупательской активности после достаточно сдержанных показателей по спросу в 2022 – начале 2023 гг. На протяжении всего III квартала рынок демонстрировал положительную динамику увеличения числа сделок во всех классах на первичном рынке жилой недвижимости Москвы, однако премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост.

Аналитики компании Pioneer подвели итоги III квартала 2023 года в сегменте премиальных квартир Москвы. По итогам июля-сентября 2023 года в сегменте премиальных квартиры было реализовано 69 300 квадратных метров, что в 2,8 раза больше показателя аналогичного периода годом ранее. Отметим, что это максимальный прирост среди всех сегментов: объем продаж в элитном классе продемонстрировал рост в 2,2 раза, в бизнес-классе – в 1,8 раз, в комфорт-классе – всего +3%.

«Необходимо отметить, объем реализации премиальных квартир в III квартале 2023 года сопоставим с суммарным объемом продаж за I-III квартал 2022 г., когда было реализовано 74 000 квадратных метров. Волатильность рубля, постепенная адаптация к новым реалиям, и как результат, реализация отложенного спроса позволили показателям квартала достигнуть рекордных значений за последние 3 года», – рассказала CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития»)  Екатерина Петрова, заместитель директора по аналитике и маркетинговым концепциям Pioneer.

В пяти проектах было реализовано более половины объема премиального сегмента – 36 300 квадратных метров, что превосходит ежеквартальные показатели реализации в сегменте премиальных квартир в 2022 года. В топ самых привлекательных проектов в премиальном сегменте вошел семейный квартал Pride, в котором с июля по сентябрь было реализовано почти 7500 квадратных метров.

В компании также подсчитали: объем предложения квартир премиум-класса по итогам сентября 2023 года составил 254 000 квадратных метров, за три месяца показатель практически не изменился (+2%), несмотря на активного вымывание. Сохранение объема предложения связано с достаточно высокой девелоперской активностью: застройщики в премиальном сегменте активно выводили в продажу новый объем или новые очереди в уже реализуемых проектах, более того, в 4 проектах был объявлен старт бронирования.

Ранее мы писали о том, что в 2023 году спрос на элитные квартиры без отделки достигал 80%