Дворцы за миллиард: города России, где продаются самые дорогие особняки

В списке российских городов с самыми дорогими домами, находящимися в открытой продаже, Москва занимает только четвертое место, значительно уступая Санкт-Петербургу, Сочи и Краснодару. При этом только в городе на Неве стоимость «сверхэлитных» особняков исчисляется в миллиардах рублей.

Рекордсменом является лот стоимостью 2 млрд рублей, находящийся в историческом центре Петербурга – между Галерной улицей и Английской набережной. Как следует из объявления в федеральной базе недвижимости Restate.ru, речь идет даже не об одном здании, а сразу о четырех (общая площадь – 15 000 квадратных метров), причем большая часть из них имеет охранный статус, а внутри квартала расположена современная неохраняемая часть. Главный фасад выходит на Неву, внутри частично отреставрирован декор и сохранился лифт, которому больше 100 лет. Есть также подземный паркинг и трансформаторная подстанция в собственности. Изначально владелец хотел устроить здесь небольшой отель, но что-то не сложилось.

Совсем немного уступает в цене номер два в нашем рейтинге – он тоже находится в Петербурге – на Каменном острове, известном как любимая локация высших чиновников и мультимиллиардеров. За 1,75 млрд рублей любой желающий может прикупить себе особняк в английском стиле общей площадью около 1400 квадратных метров – со SPA-зоной (хамам, парикмахерский салон, тренажерный зал, бассейн с подводным массажем, джакузи и противотоком), четырьмя спальнями с ванными, гардеробными и террасами. На участке площадью 18 соток выполнен ландшафтный дизайн, оборудована зона барбекю с летней столовой. Эксклюзивную мебель, бытовую технику и сантехнику высшего класса нынешние владельцы тоже оставляют.

Третье место – за Сочи. В «курортной столице» России за 900 млн рублей предлагают приобрести виллу площадью почти 2000 квадратных метров. К нему прилагается большой земельный участок с собственным парком (!), теннисным кортом, спортивной площадкой, большим круглогодичным бассейном с панорамным видом на море и выходом на собственный пляж. В доме 12 спальных комнат – каждая со своим санузлом. Есть также свой паркинг на 20 машиномест. Как особое преимущество владелец описывает соседство с резиденцией главы государства Бочаровым ручьем.

За 550 млн рублей в Краснодаре продается коттедж в окружении собственного парка. В нем есть кабинет, детская игровая комната, кинотеатр, огромный бассейн и банная зона (джакузи, хамам и сауна). Все спальни имеют собственный санузел и гардеробную.

В Москве же самое дорогое предложение на рынке выставлено «всего лишь» за 380 млн рублей. За эти деньги предлагается коттедж в деревне Пучково (ТАО) общей площадью 1150 квадратных метров. На участке расположен непосредственно сам особняк с парковой зоной и прудом, а еще – крытый бассейн и собственный спорткомплекс с футбольным полем и теннисным кортом. 

На этом фоне рекордсмен третьего по величине российского мегаполиса, Новосибирска, за 118 млн рублей смотрится скромно. Но это только если смотреть на цену. А вот судя по описанию объекта в объявлении на Restate.ru, то создается впечатление, что это не коттедж в сосновом бору, а дворец: почти 1300 квадратных метров площади, есть кинотеатр и бильярдная, в дворе – каскадный пруд и английские газоны. Особая гордость владельцев – это, очевидно, SPA-зона, в которой имеется 18-метровый бассейн глубиной до 3,5 метров, отделанный мрамором, и вышка для прыжков (!). А еще – русская баня и соляная пещера.

За 139 млн рублей можно приобрести 443-метровый дом на самой окраине Екатеринбурга. Внутри – отделка итальянским мрамором, дизайнерская кухня и система Умный дом, которая позволяет платить за ЖКУ столько же, сколько владельцу обычной «трешки» (во всяком случае, об этом говориться в объявлении).

А вот в Казани чемпион по дороговизне, как ни странно, оказался недостроем. Правда, судя по фото, все основные работы уже выполнены и будущим владельцам останется доделать совсем немного. Но для начала придется заплатить 115 млн рублей. За эту сумму они получат участок площадью 42 сотки и сразу два дома – большой основной (почти 1500 квадратных метров) и малый (261 квадратный метр), который можно использовать как гостевой или поселить туда прислугу. Имеется бассейн, хамам, русская баня, терраса с зоной барбекю и крытый гараж.

Эксклюзивное предложение нашлось в Нижнем Новгороде – 890-метровый трехэтажный дом с большим участком прямо в центре города, у Кремля, и с видом на Волгу. Конечно же, SPA-зона с бассейном и баней здесь тоже есть. В гостевом доме имеется бильярд и камин, а для обслуживающего персонала – отдельная постройка. Неудивительно, что за всю эту роскошь просят 145 млн рублей.

В Челябинске же за «скромные» 43 млн рублей предлагается приобрести в собственность архитектурный памятник. А именно – двухэтажную и наполовину деревянную усадьбу Первухиной в самом центре города. Выглядит она не слишком презентабельно, но статус культурного наследия, очевидно, должен перевесить этот недостаток. Интересно, что для проживания годится только второй этаж, а первый целиком сдается в аренду коммерсантам.

Самый дорогой дом в Ростове-на-Дону предлагается к покупке за серьезную сумму в 200 млн рублей. 800-метровый коттедж находится на берегу водохранилища. Особых подробностей о самом доме объявление не содержит, но упоминает о «солидном окружении». Примерно в такую же сумму обойдутся самые дорогие  особняки в Самаре, Уфе и Красноярске – наполнение их мало чем отличается друг от друга: бассейн, баня, ландшафтный дизайн и минимум восемь спален.

Ранее мы сообщали о том, что в Беверли-Хиллз выставили на продажу бывший особняк певицы Шер.