Объем предложения на рынке стрит-ритейла Москвы сократился почти на 17%

Объем предложения на рынке столичного стрит-ритейла сократился на 16,8% за III квартал года, выяснили аналитики Est-a-Tet.

«За III квартал объем предложения коммерческих помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, снизился на 16,8% и составил 2200 лотов или 429,3 квадратного метра. При этом стоимость помещений продолжает расти – средневзвешенная цена в сегменте достигла 338 000 рублей за квадратный метр, превысив показатель III квартала 2022 года», – говорится в сообщении компании.

По данным исследования, заметнее всего предложение сократилось в сегменте новостроек. Здесь, несмотря на выход в реализацию новых объектов, количество лотов в реализации снизилось на 22,8% за квартал. По мнению коммерческого директора – партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса, это говорит о том, что рынок стрит-ритейла сохраняет свою востребованность с точки зрения сбережения средств и инвестиционного потенциала.

Аналитики отмечают, что лидером по объему предложения, как и в предыдущем квартале, стал ЦАО (15,3%), на втором месте ЮАО (14,2%), замыкает тройку САО (12,2%). Наименьший объем зафиксирован в ЗелАО– его доля составила 0,5%.

Кроме того, в III квартале продолжился рост цен. За квартал средневзвешенная цена предложения увеличилась на 2,5% и достигла 338 000 рублей за квадратный метр, увеличение за год – 3,2%. Растут в цене помещения как в новостройках, так и в старом жилом фонде. Здесь за квартал цена увеличилась на 4,3% за счет выхода в реализацию ряда объектов в центральных локациях рядом со станциями метро, подчеркивают эксперты.

Лидерство по уровню цен сохраняет ЦАО (582 900 рублей за квадратный метр), на второй и третьей позициях ЮАО (342 800 рублей за квадратный метр) и ЗАО (333 500 рублей за квадратный метр). Наиболее низкая цена предложения в ЗелАО (158 700 рублей за квадратный метр), отмечается в исследовании.

Ранее мы писали о том, что в Москве сдается больше помещений стрит-ритейла, чем во всех мегаполисах вместе взятых.