Малоэтажные новостройки премиум-класса на треть дороже многоэтажных

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости, на первичном рынке старой Москвы на долю застройки до 14 этажей приходится только 13,3% (5945 корпусов) от общего количества корпусов. При этом доля от 2 до 8 этажей составляет 0,95% (1737 корпусов), от 9 до 14 этажей – 12,3% (4208 корпусов).

На рынке старой Москвы в реализации находится 101 проект с квартирами и апартаментами, в которых представлены корпуса переменной этажности до 14 этажей.

Больше всего мало- и среднеэтажных корпусов представлено в премиальном сегменте – 27,5%. В бизнес-классе доля составляет 11,6%, в комфорт-классе – 7,5%.

В премиальном сегменте в реализации находится 20 проектов с этажностью до 14 этажей, в остальных 27 проектах этажность доходит до 85 этажей. Соответственно и цена квадратного метра варьируется в зависимости от этажности. В мало- и среднеэтажных корпусах она выше на 37,3% и составляет 1 млн рублей, в высотных корпусах – 760 500 рублей. В малоэтажных корпусах разница в цене лотов отличается в 86 раз: минимальная цена студии – 14,4 млн рублей, максимальная цена пентхауса площадью 661 квадратный метр – 1,3 млрд рублей.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «В рамках одного проекта цена лота квартиры в малоэтажных и высотных корпусах в проектах премиального сегмента может отличаться на треть. В премиум-классе малоэтажные корпуса более востребованы потребителем, поскольку создают ощущение приватности и камерности проживания».

Ранее мы писали о том, что президент потребовал не затягивать с развитием малоэтажного деревянного домостроения.