Цены на торговую недвижимость в России растут быстрее арендных ставок

Цены на покупку торговых объектов в сентябре 2023 года выросли на 22%, на аренду – на 7% по сравнению с сентябрем прошлого года, сообщила пресс-служба «Авито».

«По сравнению с сентябрем 2022 года цены на покупку торговых объектов выросли на 22%, на аренду – на 7%», – говорится в сообщении пресс-службы классифайдера.

По данным исследования компании, средние по России цены на торговые площади выросли на 22% за объект и на 24% – за квадратный метр. В полтора раза «квадрат» подорожал в Волгограде, на треть – в Казани, больше чем на четверть – в Новосибирске. Подешевели объекты в Воронеже (-14%), Ростове-на-Дону (-9%), Екатеринбурге (-7%). Среди городов-миллионников дороже всего квадратный метр торговой площади для покупки стоит в Москве (440 000 рублей), Санкт-Петербурге (242 000 рублей) и Казани (153 000 рублей). Самые дешевые торговые помещения в сентябре 2023 года находятся в Челябинске и Омске. В этих двух городах за квадратныхм придется заплатить 51 и 52 тысячи рублей соответственно.

При этом, по мнению руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олега Изотова, тенденция на «мелкую нарезку» площадей не такая явная, как еще год назад. «Средний размер торгового объекта для продажи за год сократился со 130 до 128 квадратных метров, для аренды – с 88 до 85 квадратных метров», – приводит пресс-служба его цитату.

Цены на аренду торговых площадей в среднем по России выросли на 7% по стоимости за объект и на 10% по цене за квадратный метр. Аренда за «квадрат» на треть подорожала в Нижнем Новгороде и Волгограде, на четверть – в Екатеринбурге. Подешевела – в Красноярске (-12%), Уфе (-3%) и Санкт-Петербурге (-2%). Дороже всего арендовать торговые помещения в сентябре 2023 года стоит в Москве (3300 рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (1500 рублей за квадратный метр), Новосибирске (1200 рублей за квадратных м), Нижнем Новгороде и Краснодаре (по 1000 рублей за квадратный метр). Дешевле всего аренда в Омске и Красноярске – по 600 рублей за квадратных метров в месяц.

Ранее мы сообщали о том, что в Москве с начала года ввели минимальный объем торговых площадей.