Исследование: только 10% квартир на вторичном рынке многокомнатные

Эксперт агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказал CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») о преимуществах многокомнатных лотов на рынке вторичной недвижимости.

Сегодня многокомнатными считаются квартиры с четырьмя и более жилыми помещениями. Это редкие лоты, которые востребованы у небольшой аудитории – многодетных, а также больших семей, которые хотят жить вместе с бабушками, дедушками и более дальними родственниками. Спрос на многокомнатные квартиры отмечается и среди тех, кто планирует организовать гостевые комнаты, спортивный зал, дополнительные спальни или гостиную, творческую студию или мастерскую.

«В 2023 году предложение многокомнатных лотов увеличилось незначительно. Это связано в первую очередь с узким кругом и спецификой целевой аудитории, как следствие, относительно невысоким спросом. Общая доля таких квартир на рынке вторичной недвижимости составляет не более 10%», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Многокомнатные лоты встречаются не только в современных новостройках, но и в старых домах – «сталинках», «хрущевках» и «брежневках». Размер таких квартир напрямую зависит от проекта. Например, в домах 1960-х и 1970-х годов площадь четырехкомнатного лота составляет около 68 квадратных метров, в панельной серии П-44Т начала 2000-х – порядка 100 квадратных метров. В бизнес-классе площадь варьируется от 120 до 250 квадратных метров.

Покупка многокомнатного лота проще и часто выгодней в финансовом плане, чем приобретение компактного жилья. При поиске крупногабаритной недвижимости на вторичном рынке лучше рассматривать не только трех-, но и четырех- и пятикомнатные квартиры.

«Такие лоты менее популярны, на них приходится очень небольшое количество клиентов, поэтому они долго остаются в экспозиции. Стоимость одного квадратного метра в таких квартирах почти на 20% дешевле. Некоторые собственники предлагают дополнительный дисконт, чтобы ускорить процесс продажи», – подводит итог Елена Мищенко.   

Ранее мы рассказывали о том, что скидку при покупке квартиры просят 99,9% покупателей.