В Москве вторичная недвижимость подорожала только в двух из девяти округов

Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали динамику цен на вторичном рынке жилья столицы. Рост цен зафиксирован только в двух из девяти округов.

В августе 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Москвы достигла отметки в 387 600 рублей. За год – с августа 2022 года – этот показатель вырос на 10,34% или на 36 300 рублей.

При этом рост цен на вторичном рынке недвижимости Москвы зафиксирован только в двух из девяти, исследуемых округов Москвы, в ЦАО и ЗАО.

Самый значительный рост цен на вторичном рынке был отмечен в ЦАО, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 19,37% или на 118 200 рублей, достигнув отметки в 728 400 рублей.

Также рост был отмечен в ЗАО. Здесь положительная динамика была отмечена на 3,43% или на 13 000 рублей, до отметки в  391 700 рублей.

По 7 из 9 округов Москвы зафиксировано снижение цен на вторичном рынке недвижимости. Наиболее значительное снижение было отмечено в ЮВАО, где средний квадрат снизился на 3,1% за год, что в абсолютных значениях ровно 9200 рублей. Сейчас стоимость квадратного метра в этой части столицы составляет 283 500 рублей.

«Рост цен на вторичную недвижимость в отдельных округах Москвы, как правило, связано с уменьшением количества объектов в продаже. Кроме того, квартира в ЦАО даже, если она будет плохонькой обладает определенным статусом из-за расположения. В ЦАО почти всегда ограниченное предложение», – отметил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

Ранее инвестор рассказал о первых неожиданностях на рынке жилья после повышения ключевой ставки.