С начала года в России открылось девять отелей с объемом фонда в 100+ номеров

На рынке гостиничных услуг складывается противоречивая ситуация. Отельный фонд в большинстве популярных туристических локациях загружен более чем на 80% (иногда фиксируется и 100-процентная загрузка, как, например, в Анапе или Кисловодске), государство направляет многомиллиардную помощь на развитие инфраструктуры, делаются десятки анонсов, но крупномасштабные премьеры носят единичный характер. По данным портала Arendator.ru за 2023 г. пока открылись всего девять гостиниц, в которых для проживания доступно более 100 номеров.

В конце мая курортный комплекс Miracleon, занимающий 45 га в северной части Анапы, досрочно получил новый пятизвездочный отель – «Город Mira Family Resort & Spa» (четыре корпуса на 915 номеров). Он способен принять до 3000 постояльцев, к услугам которых предлагаются центр талассотерапии, два подогреваемых бассейна, три бара, четыре ресторана и пляжная зона. Это первый проект на территории Краснодарского края, реализованный благодаря льготному кредитованию по линии Ростуризма. В 40 км южнее, на берегу озера Абрау, отрылся семиэтажный Abrau Light Resort & SPA. Его номерной фонд насчитывает 111 юнитов, включая 7 номеров с террасой, 6 люксов и 1 гранд-люкс. В инфраструктурный «пакет» входят спа-центр Champagne Spa Light, фитнес-зал, два ресторана, один из которых специализируется на европейской кухне, другой – на паназиатской. Следует отметить необычную особенность отеля – наличие собственной косметической линейки Abrau Cosmetics. В марте для приема гостей вновь стал доступен гигант «Сочи Парк Отель», вмещающий одновременно 9 тыс. человек. Полуторамесячная реновация, начавшаяся после смены управляющей компании, затронула медицинский центр, рестораны, кафе, спортивно-рекреационную инфраструктуру, а также 12 000 квадратных метров площадей, предназначенных для проживания. Добавим, что Cosmos Hotel Group планирует до конца года завершить строительство четырехзвездочного Cosmos Adler Hotel (100 номеров). Он возводится на первой линии от моря, недалеко от железнодорожного вокзала Адлера. В сезоне-2024 к черноморской отельной сети должен присоединиться Cosmos Macesta Park Hotel (120 номеров). Он будет интересен, прежде всего тем, кто отправляется на местные сероводородные источники.

Индустрия гостеприимства в центральной части страны также не осталась без пополнений. Среди дебютантов по объему номерного фонда лидирует ярославская гостиница «Соколена» – 238 юнитов. Группа Orlov Hotels вложила в проект 3,7 млрд рублей. Новый отель расположен прямо напротив стадиона «Арена 2000. Локомотив», и по мысли региональных властей призван стимулировать спортивный туризм. Смоленский «Мегаполис» несколько уступает «Соколене» в размерах. В нем предусмотрено 208 номеров. Зато у «Мегаполиса» есть уникальное преимущество. Вероятно, это единственный пятизвездочный отель, из окон которого можно наблюдать за жизнью заключенных СИЗО (конкретно ИЗ-67/1 УИН Минюста РФ). По уровню инфраструктуры СИЗО, кстати, не уступает респектабельным соседям – 197 камер, туберкулезное и психиатрическое отделения, учебный класс и баня. Но власти Смоленска, очевидно, рады, что здание отеля вообще введено в эксплуатацию. Освоение этого участка началось еще 15 лет назад. Две трети этого срока стройка находилась в законсервированном состоянии, пока брянские инвесторы не выкупили актив за 117 млн рублей. Завершение работ обошлось им еще в 1,3 млрд рублей. 

На столичном рынке появились только два относительно крупных проекта. Площадка на Ленинском проспекте, освободившаяся после сноса гостиницы «Спорт», досталась Radisson Blu Leninsky Prospect Hotel (164 номера). Это едва ли не единственная премьера сезона под международным брендом. Заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев назвал отель «примером эффективной реорганизации неэффективно используемых городских территорий». Azimut Hotels, лишившаяся своей европейской сети, отчасти компенсировала потери благодаря открытию Azimut City Hotel Comcity (150 номеров) на территории новомосковского бизнес-парка Comcity (у станции метро «Румянцево»). Целевая аудитория проекта – корпоративные клиенты. Возможный гостевой трафик оценивается в 25 тыс. человек за год. Топ-конкурент Azimut Hotels – Cosmos Hotel Group – собирается запустить отель на 234 номера рядом с Павелецким вокзалом (Cosmos Moscow Paveletskaya).

В Сибири главным драйвером гостиничной индустрии выступает Сбербанк. Летом на алтайском курорте Манжерок состоялась презентация пятезвездочного отеля площадью 56 000 квадратных метров. На этом пространстве уместилось свыше 300 номеров (в том числе, 38 люксов и 2 президентских люкса), 12 конференц-залов, спа-комплекс и детский развлекательный центр, оснащенный скалодромом и веревочным парком. Бывшее здание омского Облпотребсоюза трансформировалось в четырехзвездочную гостиницу «50/60» (120 номеров). Название отражает сочетание архитектурных элементов, которые практиковались в 50-е и 60-е гг. XX в. Проект планировался под Молодежный чемпионат мира по хоккею и должен был стартовать под брендом Curio Collection (входит в линейку Hilton). Но по понятным причинам ни с тем, ни с другим не сложилось. Близок к открытию – после нескольких переносов – Cosmos Omsk Hotel на берегу Иртыша (в конце июня было выдано ЗОС). Тем самым городской фонд качественных отельных номеров вырастет еще на 190 юнитов.

К числу отелей «с трудной судьбой» относится и Vladivostok Grand Hotel & Spa на Корабельной набережной. Это была сверхамбициозная стройка, приуроченная к саммиту АТЭС 2012 г. Как и другому проекту аналогичного класса на мысе Бурный, ему отводилась роль дальневосточного флагмана Hyatt Regency. На этот дуэт из краевого бюджета было потрачено 14,4 млрд рублей. Провал графика строительства и расторжение договора с Hyatt поставило обе площадки на пятилетнюю паузу, пока оба актива не выкупила за 3,7 млрд рублей структура Олега Дерипаски. Vladivostok Grand Hotel & Spa (как элемент японской сети Okura Nikko Hotel Management Co., Ltd) начал работу в тестовом режиме еще год назад, когда город принимал Восточный экономический форум. Тогда для проживания была доступна всего треть номеров (76 из 221). Официальная церемония открытия прошла 10 августа 2023 г. Проекте на мысе Бурный удалось реорганизовать в многофункциональный комплекс, объединяющий бизнес-центр класса «А» Burny Business и пятизвездочный апарт-отель Rodina Residences Vladivostok (104 номера). Дебют назначен на сентябрь – к очередному Восточному экономическому форуму.

Санкт-Петербург, популярность которого на внутрироссийском туристическом рынке держится очень высоко, большую часть текущего сезона обходится минимальной прибавкой к действующему гостиничному фонду – 62 номера в двух новых четырехзвзедочных отелях (Station Premier N47 на Невском проспекте и Station Premier S12 в Столярном переулке). Но уже осенью будет готов комплекс Domina Пулково (четвертая очередь МФК Status by Salut). Его нижний уровень отведен под инфраструктурные опции – спортивный центр, бассейн, конференц-зал, ресторан, бар, паркинг, офисы, средний – под классические гостиничные номера (253 юнита), верхние этажи представляют собой сервисный апарт-отель (479 юнитов). Добавим, что весной было подписано ЗОС третьей очереди крупнейшего петербургского апарт-комплекса Valo (напротив станции метро «Бухарестская»). Корпус №2 предназначен для гибридного инвестпроекта от французского оператора Accor Hotels, который, как и Radisson Hotels, продолжил деятельность в России. Номерной фонд (480 единиц) будет поделен в соотношении 2 к 1 между апартаментами и гостиничными номерами.

Среди ожидаемых премьер сентября необходимо упомянуть четырехзвездочный «Екатеринбург Конгресс Отель» под управлением IFK Hotel Management. Он начинен 210 номерами и стандартной инфраструктурой (ресторан, два, бара и конференц-залы общей площадью 1200 квадратных метров). Гостиница базируется сравнительно недалеко от центра города – в 2,5 км на северо-запад от «Екатеринбург-Сити». С момента изначально заявленной даты ввода в эксплуатацию прошло около восьми лет. Тогда предполагалось, что управленческие функции возьмет Ramada Encore. Впрочем, отель нельзя назвать морально устаревшим – он проектировался в соответствии с международными правилами, чтобы обслуживать гостей Чемпионата мира по футболу 2018 г.

Ранее мы рассказывали о том, что на месте советской гостиницы «Спорт» построили современный отель Radisson Blu.