Тренд на загородную недвижимость в Подмосковье набирает популярность

Спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье сосредоточился на участках без подряда.  За год в Подмосковье спрос на элитную загородную недвижимость вырос на 50%, – подсчитали аналитики NF Group и эксперты Villagio Realty.

По данным аналитиков NF Group, наибольшим спросом в I полугодии 2024 года на элитном Подмосковном загородном рынке пользовались участки без подряда (56% сделок) со средней площадью 18,5 соток (-18% к I полугодию 2023 года) и средней стоимостью сотки 3,7 млн рублей (+20% к I полугодию 2023 года).

Только 10% сделок с элитной загородной недвижимостью пришлось на формат таунхаусов. Треть сделок – на коттеджи (34%) со средней площадью дома 400 квадратных метров (-47% к I полугодию 2023 года) и средней стоимостью дома 158 млн рублей (-2% к I полугодию 2023 года).

«Снижение среднего показателя по проданным коттеджам объясняется вымыванием «старого» предложения: подавляющее большинство сделок за 2024 год прошло в поселках-новинках, тогда как в 2023 году еще распродавались старые коттеджные поселки», – комментируют в пресс-службе NF Group.

Наибольшим спросом на рынке подмосковной элитной загородной недвижимости пользовалось Новорижское направление, где располагается почти две трети приобретенных лотов. Четверть спроса пришлась на объекты на Рублево-Успенском направлении и только 1% лотов приобрели на Минском шоссе.

Большая часть первичного предложения на Новой Риге представлена проектами Villagio Estate. В общем объеме предложения участки без подряда в проектах компании занимают порядка 70% и спрос на них стабильно растет. Так, совокупно за последние 4 года в проектах Villagio Estate он вырос более чем на 400%.

«Почти двадцать лет назад флагманским проектом компании стал КП Millenium Park на Новой Риге. И он же стал частью стратегии успешного девелопмента компании, которая строилась по принципу локализации всех проектов Villagio в одном месте. Сейчас все наши Подмосковные поселки, а их уже 13, сконцентрированы на Новорижском шоссе. Строительство поселков стало драйвером развития обширной территории в радиусе 50 км от Москвы. Это социальная, детская, спортивная, образовательная, медицинская, торговая и рекреационная инфраструктура», – говорит Екатерина Крапивина, директор по продажам Villagio Realty, коммерческого департамента Villagio Estate.

Ранее мы писали о том, что на загородном рынке расширяется долевое строительство.