Самые крупные жилые проекты Московского региона, стартовавшие в 2023 году

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек Московского региона, продажи в которых стартовали в 2023 году. В «старой» Москве в рамках 4 крупнейших проектов на рынок было выведено 325 000 квадратных метров жилья. В Новой Москве и Подмосковье вышло по одному большому проекту, в которых начались продажи 99 300 квадратных метров и 81 900 квадратных метров жилья соответственно.

Проекты «старой» Москвы

«Кантемировский», «Русич»
Площади: от 31 до 71 квадратных метров
Цены на старте продаж: 8,4−17,4 млн рублей (236 700 – 283 700 рублей за квадратный метр)

13 февраля 2023 года концерн «Русич» вывел в продажу проект «Кантемировский», который будет построен в Царицыно в 1,7−2,1 км от метро «Царицыно» и «Кантемировская». В 6 корпусах переменной этажности (от 17 до 32 этажей) запроектировано 2 283 квартиры суммарной площадью 96 604 квадратных метра. На старте продаж 1−3-комнатные квартиры и студии предлагались за 8,4−17,4 млн рублей, в январе 2024 года стоимость лота составляет от 7,9 до 20,1 млн рублей. Сдаваться в эксплуатацию дом будет в III квартале 2026 года.

Upside Towers, Upside Development, I очередь
Площади: 23,4–160 квадратных метров
Цены на старте продаж: 9,5−26,4 млн рублей (331 500 – 431 900 рублей за квадратный метр)

3 марта 2023 года Upside Development начала реализацию квартир в проекте Upside Towers, который появится в Бутырском районе на Огородном проезде поблизости от метро «Бутырская». В марте в рамках первой очереди в продажу вышел 55-этажный небоскреб «Эльбрус» на 731 квартиру суммарной площадью 35 265 квадратных метров. Предлагались 1−3-комнатные квартиры, студии и пентхаусы стоимостью 9,5−26,4 млн рублей. Сейчас диапазон цен в корпусе составляет 11,2−28,6 млн рублей. Первая очередь строительства будет сдаваться в эксплуатацию в III квартале 2026 года,

Upside Towers, Upside Development, II очередь
Площади: 23–109,8 квадратных метров
Цены на старте продаж: 11,3−41,4 млн рублей (349 400 – 504 000 рублей за квадратный метр)

В декабре в продажи вышли башни в рамках второй очереди комплекса. В реализацию поступили 47-этажный «Атлас» и 19-этажный «Олимп», в которых совокупно предусмотрено 754 квартиры площадью 42 783 квадратных метра. 1−3-комнатные квартиры и студии можно было приобрести за 11,3−41,4 млн рублей, или 349 400−504 000 рублей за квадратный метр. В январе 2024 жилье той же комнатности можно купить за 11,3−41,4 млн рублей. Вторая очередь строительства будет сдаваться в эксплуатацию во II квартале 2027 года.

Injoy, ГК «Инград»
Площади: 58,3–120,1 квадратных метров
Цены на старте продаж: 20,1−42,1 млн рублей (329 600 – 363 590 рублей за квадратный метр)

24 августа 2023 года ГК «Инград» начала продажи в жилом комплексе бизнес-класса Injoy в Войковском районе Москвы на улице Адмирала Макарова в 1 км от МЦК «Балтийская». В проекте 10 секций высотой до 35 этажей, запроектировано 1506 квартир площадью 86 718 квадратных метров. На старте строительства 2−4-комнатные квартиры предлагались за 20,1−42,1 млн рублей, сейчас диапазон цен на аналогичные квартиры составляет 20,3−42,1 млн рублей. Корпус будет введен в I квартале 2027 года.

«Level Нижегородская», Level Group
Площади: 22–91,1 квадратных метров
Цены на старте продаж: 8,5−28,1 млн рублей (269 300 – 440 300 рублей за квадратный метр)

18 октября 2023 года Level Group начала продажи в новом проекте «Level Нижегородская», который появится в Нижегородском районе ЮВАО в пешей доступности от МЦК Нижегородская. Первый этап строительства включает 5 корпусов высотой от 9 до 45 этажей, в которых совокупно предусмотрено 1420 квартир общей площадью 63 652 квадратныз метров. Стоимость 1−4-комнатных квартир и студий  на старте продаж находилась в диапазоне 8,5−28,1 млн рублей, на январь 2024 года стоимость лота составляет от 9,5 до 28,9 млн рублей. Корпус будет сдан в IV квартале 2026 года.

Проекты Новой Москвы

«Деснаречье», ГК «А101»
Площади: 19,1–114,5 квадратных метров
Цены на старте продаж: 5,4-17,3 млн рублей (143 200 – 257 500 рублей за квадратный метр)

30 августа 2023 года ГК А101 начала реализацию квартир в новом проекте «Деснаречье» в поселке Десеновское в 16 км от МКАД – это Новая Москва. Продажи стартовали с дома 4, в котором 9 корпусов переменной этажности (от 7 до 16 этажей). В них запроектировано 2151 квартира площадью 99 338 квадратных метров. На старте продаж 1-4-комнатные квартиры и студии можно было приобрести за 5,4–17,3 млн рублей, сейчас диапазон цен на аналогичные квартиры составляет 6,1–17,9 млн рублей. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года.

Проекты Московской области

«Квартал Строгино», ГК «Самолет»
Площади: 22,1–76,1 квадратных метров
Цены на старте продаж: 7,4-18,6 млн рублей (222 500 – 354 200 рублей за квадратный метр)

18 мая ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в новом проекте «Квартал Строгино», который будет построен в Красногорском г.о, в 2,2 км от метро «Мякинино». В первых двух очередях совокупно предусмотрено 1794 квартиры суммарной площадью 81 878 квадратных метров. 1-3-комнатные квартиры и студии на старте продаж предлагались за 7,4–18,6 млн рублей, на январь 2024 года стоимость лотов составляет от 7,6 до 23,2 млн рублей. Окончание строительства намечено на II квартал 2026 года.

Ранее аналитики назвали лучшие новые проекты «старой» Москвы для инвестиций.